1976〜1986年築, 専有面積62.46㎡〜82.46㎡の平均販売価格
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サニー大久保
東京都新宿区大久保二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
8,584万円
118.5万円/㎡
4,887
7,352
9,816
12,281
AI査定結果
推定相場価格
8,584万円
118.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,352万円〜9,816万円
101.5万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月24日
サニー大久保
7,480万円（103.2万円/㎡）/ 2階 / 72.46㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は79.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 5,880万円 | 82.0万円 | 5階 | 71.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 5,280万円 | 73.7万円 | 5階 | 71.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 78.1万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 3,880万円 | 80.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/09 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/25 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅15分 | 7,480万円 | 103.2万円 | 72.46㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/19 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,880万円 | 78.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,480万円 | 81.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/09 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/06/21 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,980万円 | 84.2万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2026/09/09 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 8,098万円 | 99.5万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2026/09/13 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,299万円 | 103.3万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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